Quando falamos sobre investir em um imóvel, é importante saber quanto ele pode render para você ao longo do tempo. Por isso, entender como calcular a rentabilidade faz toda a diferença na hora de tomar uma decisão segura — seja para morar, alugar ou até revender no futuro.
O que é e como calcular a rentabilidade de um imóvel?
A rentabilidade mostra quanto dinheiro o imóvel pode te trazer de volta em comparação com o valor que você pagou por ele.
Olha só esse exemplo simples:
Você comprou um imóvel por R$ 250.000
E vai alugar por R$ 2.500 por mês
Agora é só fazer a conta:
2.500 ÷ 250.000 = 0,01 → ou seja, 1% ao mês
Quer saber quanto isso dá no ano?
2.500 x 12 = 30.000 | 30.000 ÷ 250.000 = 0,12 → ou seja, 12% ao ano
Esse cálculo ajuda a entender se o investimento está valendo a pena.
E quando o imóvel tem boa localização, como os da Construtora Metrocasa, as chances de conseguir um ótimo retorno são ainda maiores.
Rentabilidade bruta ou líquida: qual é a diferença?
- Rentabilidade bruta: é o valor total do aluguel, sem descontar nenhum custo.
- Rentabilidade líquida: é o valor que realmente sobra no seu bolso, depois de pagar despesas como IPTU, manutenção, taxas de administração e outros gastos.
Ou seja, o que importa de verdade na hora de investir é a rentabilidade líquida — ela mostra o quanto você está ganhando de fato com o imóvel.
E por falar em retorno com aluguel…
Confira nosso blog: Investir em Imóveis para Airbnb: Benefícios e dicas para a melhor escolha.
Pode ser uma ótima alternativa para aumentar a rentabilidade do seu investimento!
Um imóvel vale mais do que só o aluguel
Além de receber o aluguel todos os meses, o imóvel também pode valorizar com o tempo. Isso quer dizer que, depois de um tempo, ele pode ser vendido por um valor maior do que foi comprado.
Essa valorização depende de alguns pontos:
- Localização (perto de estações, comércio, serviços…)
- Crescimento da região
- Infraestrutura do prédio (como academia, lavanderia, market etc.)
A Construtora Metrocasa se destaca por entregar projetos bem localizados, com infraestrutura moderna e excelente padrão de qualidade — fatores que contribuem diretamente para a valorização dos imóveis ao longo do tempo. Com mais de 90 empreendimentos lançados na capital paulista, nós já transformamos a vida de muitas famílias.
Por que investir em um imóvel pode ser um bom negócio?
Muitas pessoas escolhem o mercado imobiliário porque ele traz estabilidade e segurança, mesmo em tempos de crise. E isso vale tanto para quem quer fazer o primeiro investimento, quanto para quem já tem uma grana guardada e quer ver ela render mais.
Veja algumas vantagens:
Renda extra todo mês com aluguel ✅
Imóvel valoriza com o tempo ✅
Proteção contra inflação ✅
Mais segurança do que outros tipos de investimento, como ações e criptomoedas ✅
Ideal para quem quer construir um patrimônio ✅
Construa seu futuro com a Metrocasa 🔑
Seja para conquistar o seu primeiro apê com o Minha Casa Minha Vida ou para começar a investir, os imóveis da Construtora Metrocasa são pensados para oferecer rendimento, valorização e qualidade de vida.
Nossos empreendimentos ficam em regiões com alta demanda, próximos aos de transportes públicos, serviços e com infraestrutura moderna. Com a Metrocasa, você tem mais do que um imóvel: você tem uma oportunidade de crescimento. Clique para falar com um consultor especialista e saiba mais.
Metrocasa Barra Funda
Aproveite e conheça o novo lançamento Metrocasa Barra Funda! Um empreendimento moderno, em uma localização privilegiada, cercado por tudo o que importa: a poucos minutos do Parque da Água Branca, do Allianz Parque e a alguns passos da futura Estação Santa Marina. Ideal para quem quer morar bem ou investir com potencial de valorização. Não perca essa oportunidade!
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