O Minha Casa, Minha Vida (MCMV) é uma iniciativa do Governo Federal com o apoio da Caixa Econômica que visa proporcionar subsídio para famílias que se enquadrem nas diversas faixas de renda estabelecidas pelo programa, com o objetivo de aproximá-las ainda mais da concretização do sonho da compra de sua própria moradia. Se você ainda não tem informações claras sobre como funciona o financiamento, preparamos este artigo para esclarecer todos os detalhes a respeito.
Como funciona o financiamento?
O programa habitacional fornece alguns benefícios como utilizar o FGTS para obter vantagens no financiamento, juros mais baixos, maior tempo para começar a pagar e o subsídio. Se você pretende comprar um apartamento na planta, as condições de pagamento são ainda melhores!
Após fazer a simulação com um consultor imobiliário da Construtora Metrocasa, para conseguir a aprovação é preciso ir até uma agência da Caixa ou Correspondente Caixa Aqui para entregar a documentação necessária. Mas para isso, é necessário seguir as diretrizes que vamos citar a seguir:
Cumprir os critérios de renda nas faixas estabelecidos
Para ter acesso ao programa e benefícios, é necessário que a sua faixa de renda familiar seja considerada baixa.
Confira as faixas (atualizadas) das áreas urbanas:
Faixa 1: renda mensal de até R$2.640 mensais
Faixa 2: renda mensal de R$2.640,01 a R$4.400 mensais
Faixa 3: renda mensal de R$4.400,01 a R$8.000 mensais
Para saber mais sobre os critérios da faixa de renda, confira este artigo: Novas regras do Minha Casa, Minha Vida
Documentos e requisitos obrigatórios
Além de estar dentro das faixas de renda, você precisa:
• Ser brasileiro(a) ou naturalizado(a) e já ter 18 anos completos;
• Não ter imóvel residencial em seu nome ou participação em algum outro programa de benefício habitacional como COHAB e CDHU;
• Manter um histórico financeiro limpo;
• Apresentar documentos de identificação (RG e CPF);
• Carteira de trabalho e comprovante de renda (para assalariados o holerite, para autônomos o extrato bancário ou declaração de Imposto de Renda do último ano);
• Comprovante de residência;
• Comprovante de estado civil ou certidão de nascimento para solteiros.
Simulador de Financiamento
Uma alternativa para verificar se sua renda está de acordo com os requisitos do Programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) é utilizar o nosso Simulador de Financiamento.
Como conseguir o Subsídio?
O subsídio do Minha Casa, Minha Vida varia de acordo com o preço do imóvel e a renda familiar declarada, sendo diferente para cada pessoa, como por exemplo nas rendas mais baixas que recebem subsídios maiores.
Esse subsídio é utilizado para reduzir o valor do imóvel adquirido, diminuindo as parcelas. É importante notar que o subsídio não é recebido em dinheiro e despesas como taxas bancárias, porém, o ITBI (Imposto sobre a transmissão de bens imóveis) que equivale a 6% do valor do imóvel é grátis na Construtora Metrocasa* para compradores do MCMV.
Esperamos que este artigo tenha sido útil para você! No entanto, caso ainda tenha alguma dúvida, estamos à disposição para ajudar. Você pode entrar em contato com um de nossos consultores imobiliários e também aproveitar a oportunidade para conhecer os nossos empreendimentos. CLIQUE AQUI para entrar em contato conosco.
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