No vasto universo do mercado imobiliário, é comum nos depararmos com uma variedade de termos e siglas que, para muitos, podem parecer como um quebra-cabeça complexo. No Glossário Metrocasa, vamos apresentar esses conceitos de maneira leve e acessível para facilitar sua compreensão.
Programa Minha Casa Minha Vida (MCMV)
O Minha Casa, Minha Vida (MCMV) é uma iniciativa do Governo Federal com o apoio da Caixa Econômica que visa proporcionar subsídio para famílias que se enquadrem nas diversas faixas de renda estabelecidas pelo programa, com o objetivo de aproximá-las ainda mais da concretização do sonho da compra de sua própria moradia.
Áreas Comuns
As “Áreas Comuns” são os espaços compartilhados do empreendimento, como market (mini mercado), espaço delivery, lavanderia, academia e áreas de lazer. Estes locais são acessíveis a todos os moradores, promovendo a interação e o convívio social.
ITBI (Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis)
O ITBI é um tributo cobrado pela prefeitura no ato da transferência de propriedade de um imóvel. Seja através de compra e venda ou herança, este imposto é uma formalidade fiscal que merece atenção durante o processo de aquisição.
Amortização
A amortização refere-se ao processo de redução do valor de financiamento do seu apê, antecipando as últimas parcelas. Ou seja: quanto mais parcelas forem antecipadas, mais rápido será o processo de quitação.
Confira os principais benefícios:
• Conforme o saldo devedor diminui, os juros sobre o valor restante também diminuem.
• Consequentemente, o prazo de financiamento diminuirá.
• A amortização pode ter um impacto positivo em sua pontuação de crédito, tornando-o mais atraente para futuros empréstimos.
Planta
A “Planta” é um desenho arquitetônico que apresenta as dimensões e a distribuição dos cômodos do seu apartamento. Essa representação visual fornece uma visão detalhada da estrutura, tornando mais fácil compreender a disposição dos espaços.
Alvará e Habite-se
O “Alvará” é um documento emitido por órgãos públicos que autoriza modificações na edificação. Após o alvará, o “Habite-se” é essencial para legalizar o imóvel e garantir sua segurança. Este último é emitido após a conclusão da obra, sendo crucial para atestar a conformidade com normas locais e garantir a habitabilidade do espaço.
Escritura
A Escritura é um documento que oficializa as tratativas de compra e venda dos imóveis, estabelecendo as condições da negociação. Sua importância reside na legalidade e transparência do processo.
Matrícula do Imóvel
A Matrícula funciona como um registro completo do imóvel, abrangendo informações como localização, tamanho, desenho da planta e histórico de proprietários. É uma espécie de identidade que acompanha o imóvel ao longo do tempo.
Vistoria de Imóvel
Semelhante ao habite-se, a “Vistoria de Imóvel” é uma inspeção que verifica se a propriedade está de acordo com as especificações do contrato de compra ou locação. Essa etapa é essencial para assegurar a conformidade do imóvel com o que foi acordado.
Acabamento
“Acabamento” é a fase final da obra, onde são aplicados detalhes como cores, texturas e elementos que conferem o toque final à construção. Uma etapa que agrega valor estético e funcional à propriedade.
Caução
Caução é um valor monetário que serve como garantia para o cumprimento das responsabilidades financeiras. Uma medida que assegura o comprometimento e a seriedade das partes envolvidas no negócio.
Navegar pelo universo imobiliário pode parecer uma jornada repleta de termos complexos, mas desvendá-los pode tornar essa experiência muito mais acessível e empolgante.
Seja você um comprador ou alguém que busca investir no mercado imobiliário, a familiaridade com esses termos proporciona uma base sólida.
Em última análise, ao descomplicar esses conceitos, visamos tornar o universo imobiliário mais transparente e acessível a todos.
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