Se você está planejando financiar um imóvel, saiba o que são os termos: INCC e IGP-M nesse artigo! Conhecer esses indicadores é essencial para compreender como eles podem impactar no financiamento do seu imóvel. Você poderá evitar surpresas durante o pagamento das parcelas.
O que é o IGP-M?
O IGP-M (Índice Geral de Preços do Mercado) é um indicador econômico calculado pela Fundação Getúlio Vargas (FGV) que mede a variação dos preços em diferentes setores da economia, como atacado, consumo e construção civil.
Ele é amplamente utilizado para reajustar contratos de aluguel e prestações de serviços, podendo também ser aplicado em financiamento imobiliário direto com a construtora em parcelas pós chaves.
O que é o INCC?
O INCC (Índice Nacional de Custo da Construção) também é calculado pela FGV e mede a variação dos custos da construção civil, incluindo materiais, mão de obra e equipamentos.
Esse índice é muito relevante para quem compra imóveis na planta, pois é aplicado para corrigir as parcelas do contrato até a entrega das chaves. Como os custos da construção variam ao longo do tempo, o INCC garante que o valor pago acompanhe essa inflação do setor.
Como esses índices afetam o financiamento imobiliário?
INCC no financiamento
Se você comprou um imóvel na planta, é provável que o INCC seja aplicado durante a fase de construção. Isso significa que as parcelas pagas à construtora antes da entrega do imóvel serão reajustadas com base nesse índice.
IGP-M no financiamento
O IGP-M pode ser utilizado no reajuste de contratos de financiamento direto com construtora, especialmente em negociações onde o saldo devedor é parcelado diretamente com a empresa e não por meio de um banco.
Por que são cobrados esses reajustes?
Os reajustes baseados nesses índices ocorrem para garantir que o valor do imóvel acompanhe a inflação. No caso do INCC, isso protege a construtora de oscilações nos custos da obra. No caso do IGP-M, ele mantém o valor do salto devedor atualizado conforme as variações do mercado.
Esclareça suas dúvidas com um consultor
Se você ainda tem dúvidas sobre como o INCC e o IGP-M impactam o seu financiamento, nossa equipe está pronta para te ajudar. Um consultor especializado pode esclarecer todas as questões.
Aproveite a oportunidade de conquistar o seu imóvel!
Com mais de 90 opções de projetos bem localizados e com infraestrutura completa, você pode optar pelo programa Minha Casa Minha Vida ou um financiamento direto com a construtora.
Não deixe para depois! CLIQUE e entre em contato com nossa equipe e dê o primeiro passo para conquistar o seu lar de forma segura e planejada.
Continue acompanhando mais conteúdos como esse em nossas redes e mídias sociais:
Blog Metrocasa: https://blog.metrocasa.com.br
Facebook: https://www.facebook.com/construtorametrocasa/
Instagram: https://www.instagram.com/construtorametrocasa/
TikTok: https://www.tiktok.com/@construtora_metrocasa
LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/metrocasa/mycompany/
Pinterest: https://br.pinterest.com/construtorametrocasa/
YouTube: https://www.youtube.com/@ConstrutoraMetrocasa