Tendências do mercado imobiliário 2023, para o mercado imobiliário que envolve uma série de fatores macros como a economia e a política, é importante estar sempre de olho e tentar antecipar as tendências.
O ano de 2022, por exemplo, era um ano considerado por especialistas como estagnado e acabou surpreendendo positivamente com os resultados e número de investimentos feitos no setor imobiliário. Se saiu melhor nas “jogadas” quem esteve atento(a) nas mudanças ocasionadas pelos fatores macros como os que citamos acima.
Então nos perguntamos: como será em 2023? Neste artigo vamos comentar sobre apostas e tendências que auxiliarão tanto quem pretende investir quanto quem está comprando o primeiro imóvel.
Primeiro, um passo atrás…
Para um bom investidor, um fator de suma importância é saber investigar também o seu passado. Assim, é um costume de quem investe com frequência consultar os resultados dos anos anteriores para entender algumas repetições de acordo com alguns fatores. Um momento de eleições, por exemplo, pode ter aumentado ou diminuído os rendimentos de uma determinada região. Ao observar essa característica, o pesquisador pode projetar o cenário baseado nos precedentes.
O comportamento do consumidor
A nossa conversa pode parecer um pouco complexa, mas você já vai entender melhor! O comportamento do consumidor é a maneira como ele olha e reage ao mercado. Naturalmente, esse comportamento muda bastante de tempos em tempos. Basta imaginar que as marcas de consumo rotineiro de 10 anos atrás são bem diferentes das que você consome hoje.
Com as tecnologias e acesso às redes, o consumidor tem estado cada vez mais crítico e exigente, sobretudo neste setor pelo valor do investimento e complexidade da compra.
Mas afinal, por que estamos falando dele? O consumidor causa influências em setores de consumo porque é ele quem motiva cada demanda. Se o consumidor parar de comprar um certo produto, ele pode fazer uma empresa fechar. Calma, vou te contar uma curiosidade: moradia é uma das necessidades mais fortes do ser humano e esse é um dos motivos do setor imobiliário estar sempre em alta.
Sustentabilidade e responsabilidade socioambiental
Seguindo a linha do tópico acima, com a capacidade de se informar que os consumidores têm, o mercado como um todo estará cada vez mais atualizado quanto à normas e temas como a sustentabilidade. Logo, uma aposta para o setor que vem acontecendo nos últimos anos e pode se intensificar é a procura de aplicação desses temas também no setor imobiliário.
Tecnologia e modernidade
O consumidor também buscará tecnologia e modernidade nos empreendimentos. Entregas já com piso nas habitações proporciona maior comodidade e pode ser um atrativo para quem está na procura. E isso toma proporções maiores englobando as fachadas, as características da região, decoração e itens internos dos condomínios.
Como exemplo de inovação, podemos olhar para a Metrocasa que está trabalhando há anos com propostas que facilitam a locomoção dos seus clientes ao ofertar apartamentos sempre perto do metrô, trem e outros transportes públicos.
Falamos, então, de alguns fatores que podem influenciar o setor imobiliário no ano de 2023. Eles certamente te farão refletir e te ajudarão a fazer previsões certeiras quando for escolher um empreendimento nesse ano.