O que é PCVA? O Programa Casa Verde e Amarela visa facilitar o acesso da população, principalmente de baixa renda, a conquistar a sua casa própria. Além da produção de moradias subsidiadas, ou seja, através de auxílios e de financiamento habitacional, também tem pilares como a regularização fundiária, a locação social e a melhoria habitacional.
O mesmo foi oficializado em 2020, substituído pelo Minha Casa Minha Vida, e apesar de ser diferente em alguns aspectos, o que se manteve foi a divisão por faixas de renda familiar. Ou seja, ainda é possível encontrar de acordo com a divisão dos grupos, um plano de financiamento mais vantajoso para você e sua família, com taxas de juros mais baixas ou por subsídios.
O público-alvo é divido pelos seguintes grupos:
Urbano 1
Renda familiar mensal até R$ 2.400 mil;
Urbano 2
Renda familiar entre R$ 2.400,01 e R$ 4.400 mil;
Urbano 3
Renda entre R$ 4.400,01 e R$ 8.000,00
Rural 1
Se trata de uma família com renda bruta anual até R$ 29.000,00
Rural 2
Se trata de uma família com renda bruta anual entre R$ 29.000,01 e R$ 52.800,00
Rural 3
Se trata de uma família com renda bruta anual entre R$ 52.800,01 até R$ 96.000,00
Nesses grupos, são priorizadas as famílias em vulnerabilidade e situações de risco, famílias comandadas por mulheres e integradas por pessoas com deficiência, idosos, crianças e adolescentes.
No caso do financiamento através do crédito imobiliário com os recursos do FGTS – Fundo de Garantia do Tempo de Serviço, utilizam da localização do imóvel e da sua faixa de renda para contabilizar os juros. Um exemplo, famílias com renda mensais de R$ 2,4 mil e que será utilizado o FGTS, teria a taxa de juros de 4,25% nas regiões norte e nordeste e já nas demais regiões seria a taxa de 4,50%.
Resumidamente, podemos dizer que é um programa que incentiva o acesso à moradia de forma inclusiva e justa para a população brasileira. Para quem deseja comprar um imóvel para habitação a diferença crucial que existe é a facilitação do processo, tornando-o mais acessível e diminuindo os critérios como renda que pode ser maior em outros tipos de financiamentos.
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