Como o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) dará uma força na hora de você comprar o seu apartamento? Saiba nesse post como utilizá-lo.
Quem tem direito de usar o FGTS na compra do imóvel?
Desde 1996, o FGTS vem assegurar que o trabalhador CLT tenha um saldo guardado a cada mês de trabalho, sendo cerca de 8% do salário bruto. Para usá-lo beneficamente, é preciso cumprir esses dois requisitos:
1. Ter pelo menos três anos de carteira assinada, não precisando ser contínuo, podendo ser em empresas diferentes;
2. Não ter financiamento ativo no SFH (Sistema Financeiro de Habitação) em nenhuma parte do país, e não ser proprietário de imóvel residencial no município onde pretende comprar o apartamento.
3. Não ter feito empréstimo do FGTS.
Como é feito a utilização do fundo?
Para utilizá-lo você deve informar ao banco que pediu o uso do saldo do Fundo de Garantia para a aquisição de um imóvel financiado. Se o financiamento for aprovado, o próprio banco será responsável por sacar o valor do FGTS.
Informações bônus sobre a utilização do FGTS:
– Posso utilizar apenas uma parte do dinheiro?
Sim! Não é obrigatório utilizar todo o dinheiro disponível para o saque.
– Como verificar qual o meu saldo disponível?
A Caixa Econômica Federal envia um extrato com o saldo do FGTS para sua casa, no endereço vinculado à sua conta, a cada três meses, mas também é possível verificar o saldo do FGTS em qualquer agência da Caixa e aplicativo.
– Uma vez sacado o FGTS, ele pode ser reposto?
Sim! Se a pessoa continua trabalhando CLT, a conta continua recebendo os depósitos realizados pelo empregador.
– Herdei um imóvel! Posso usar o FGTS para a compra de outro?
Infelizmente não. Se você já tem uma casa ou apartamento, não pode sacar o FGTS para estes fins.
– Posso financiar um segundo imóvel com o FGTS?
Sim! Você pode usar o saldo do seu FGTS para financiar um segundo imóvel desde que o primeiro imóvel esteja quitado. E como já comentado acima, a segunda residência não pode estar na mesma cidade ou município vizinho ao primeiro
– Posso utilizar meu FGTS para abatimento do financiamento?
Sim. A cada 2 anos você pode utilizá-lo para amortizar seu financiamento.
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